Наша компания объединила в альянс профессиональные компании работающие в сфере строительства, которые помогут Вам профессионально и эффективно осуществить строительный аудит на нужном Вам объекте.

Мы поможем минимизировать риски и затраты, а также решить все возникающие в процессе контроля строительства вопросы в Вашу пользу юридически и финансово грамотно.

Главная задача нашей команды -
это Защита интересов инвестора

Защита денежных средств

Тотальный независимый контроль исполнителей

Избежание штрафов и предписаний надзорных органонов

Сокращение сроков ввода в эксплуатацию объектов

Кому необходим
строительный аудит!

Для чего нужен аудит
строительства?

В первую очередь, для эффективной защиты интересов Заказчика в процессе реализации строительного проекта, обеспечение целевого расходования инвестиционных средств, а также осуществлении регулярного мониторинга за подрядными организациями. Строительный аудит позволяет снизить до минимума риски предприятия, связанные с нарушением законодательства перед надзорными органам. Это помогает избежать огромного количества штрафов, а так же сократить сроки ввода в эксплуатацию объектов.

В целом, опыт показывает, как правило, 5-10% резерв сокращения стоимости проекта и, самое главное, появляется инструмент для прекращения разбухания стоимости. За счет своевременного обнаружения и ликвидации существующих организационно-технических проблем предупреждается затягивание сроков строительства, обеспечивается требуемое для целей инвестора качество объекта, ликвидируется множество побочных рисков. При всем этом инвестору становится понятно, целесообразно ли тратятся кредитные деньги.

Основные финансовые и
строительные риски для
инвестора

Ведение строительных работ без необходимой разрешительной
документации или некомплектность исполнительной
документации

Искусственное завышение объемов выполненных работ

Низкое качество по факту выполненных работ

Некорректно установленные расценки на выполнение работ,
увеличение сметных цен на материалы и коэффициентов
пересчета сметной стоимости

Отсутствие проектно-сметной документации при строительстве

Использование выделенных инвестиционных средств не по
назначению

Искусственное завышение затрат на строительство – часто еще
на стадии проектирования

Несоблюдение сроков сдачи объекта

Что такое Строительный аудит?

Строительный аудит – это независимая комплексная экспертиза инженерно-технической и финансово - экономической составляющих строительства, позволяющая осуществлять контроль процесса ценообразования на всех этапах жизненного цикла строительного проекта и являющаяся эффективным инструментом управления рисками.

Экспертиза проектной и сметной документации, а
так же помощь в ее согласовании.

При строительстве объектов осуществляется
контроль за расходованием финансовых средств.

Помощь в урегулировании возникших вопросов и
разногласиях с подрядчиками по поводу качества
выполняемых работ, стоимости объемов.

Осуществляется технический надзор за
строительством объекта инвестирования.

Среди всех участников инвестиционного проекта самым заинтересованным лицом является инвестор. Именно инвестору важно своевременно получить достоверную информацию о целевом расходовании выделенных средств. Конечная цель инвестора – полная реализация задуманного проекта, получение готовой недвижимости и получение запланированной выгоды после вывода объекта на рынок.

Чтобы добиться этой цели, важно не только сотрудничество с опытным и ответственным застройщиком, который способен эффективно освоить инвестиции. Требуется также строительный аудит и экспертиза на объекте – инструменты, позволяющие инвестору осуществлять контроль над использованием вкладываемых средств.

Наш опыт в введении
технического надзора

Более 10 лет мы осуществляет контроль качества и соответствие проектным решениям выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на реализуемых объектах.

Виды предоставляемых услуг по техническому надзору:

Определения соответствия параметров объекта экспертизы
обязательным требованиям нормативных правовых актов,
строительных норм и правил

Оценка качества и объемов выполненных работ

Оценка соответствия использованных строительных
материалов требованиям проекта

Определение соответствия заданных проектом параметров
объекта их реальным фактическим параметрам

Оценка степени строительной готовности объекта, то есть
отношение выполненного на момент проведения аудита объема
работ к подлежащему выполнению объему работ по данному
объекту

Обследование технического состояния строительных
конструкций зданий и сооружений

Большой опыт работы и высокий уровень квалификации специалистов, а также наличие современного оборудования для инженерных изысканий и обширные связи с институтами, организациями и компаниями, работающими в сфере строительного бизнеса, позволяют справиться с любой поставленной задачей.

Наш опыт в введении проектно-
изыскательских работ и их анализа

ООО «СтандартПроект» входящий в состав ЦСА «Строй ТИКС» основано в 2004 году и специализируется на проектировании и анализе общественных, гражданских и промышленных зданий в полном объеме и по всем специальностям. Возглавляет данную компанию Балтабаева Гульнур Адгамовна, Заслуженный строитель Республики Татарстан, Председатель этической комиссии, член дисциплинарной комиссии СРО Волжско-Камский союз архитекторов и проектировщиков.


Мы сформированы как многопрофильная проектная организация, решающая комплексные задачи по проектированию новых и реконструкции эксплуатируемых жилищно-гражданских, общественно-административных, социальных и производственных объектов, как для государственных, так и для коммерческих структур и организаций, работающих в различных сферах, а также иностранных инвесторов из США, Мексики и др.


Подход к работе над любым объектом капитального строительства основан на применении в процессе проектирования энергоэффектиных технологий, качественных экологических материалов, имеющих оптимальный показатель соотношения стоимости и качества.


При разработке объемно-планировочных решений - достижение минимального соотношения общей площади к полезной, что ведет к уменьшению стоимости затрат и вложений на один квадратный метр при строительстве.


При разработке несущих и ограждающих конструкций - применение облегченных и тепло-энергоэффективных материалов. При проектировании инженерных систем - применение оборудования с максимальным коэффициентом полезного действия, низкими эксплуатационными затратами.


В зависимости от классов и назначения объектов - применения интегрированных систем управления тепло-энергоресурсами по принципам «интеллектуальный дом».


Наш опыт в ведении
промышленной безопасности

Наша организация предоставляет услуги по промышленной безопасност и более 10 лет. Компания аккредитована при Ростехнадзоре и гарантирует высокий уровень качества оказываемых услуг. Эксперты помогут решить практически все вопросы промышленной безопасности на опасных производственных объектах.

Виды предоставляемых услуг по промышленной
безопасности:

Экспертиза проектной документации на строительство,
расширение, техническое перевооружение, консервацию и
ликвидацию опасных производственных объектов

Экспертиза технических устройств, применяемых на опасных
производственных объектах. Техническое диагностирование

Экспертиза зданий и сооружений на опасных
производственных объектах

Экспертиза декларации промышленной безопасности и
документов в части анализа риска опасных производственных
объектов

Экспертиза промышленной безопасности документов,
связанных с эксплуатацией опасного производственного
объекта

На каких объектах необходимо проводить
экспертизы промышленной безопасности:

Оборудование, работающее под давлением, тепловые
установки и сети

Газопотребление и газораспределение

Подъемные сооружения

Объекты нефтегазодобычи и магистрального трубопроводного
транспорта

Взрывопожароопасные, химически опасные объекты и
объекты спецхимии

Объекты нефтехимической и нефтеперерабатывающей
промышленности

Металлургические и коксохимические производства и
объекты

Наш опыт в введении
экологического менеджмента

Сотрудники по экологической безопасности работают с 1990 года под патронажем заслуженного эколога Российской Федерации, кандидата химических наук Морякова Вячеслава Сергеевича и являются одними из ведущих специалистов в области разработки природоохранной разрешительно-ограничительной документации.

Наша компания предлагает Вам помощь в разработке нормативной экологической документации (проектов ПДВ, ПДС, НДС, проектов отходов, ОВОС, разделов охраны окружающей среды, проектов санитарно-защитных зон, инженерно-экологических и инженерно-гидрометеорологических изысканий и.т.д.).


Также наша компания содействует в разработке технических отчетов и продлении разрешений на сбросы и выбросы в атмосферу. За годы работы нами было разработано огромное количество проектов нормативов ПДВ, проектов нормативов ПДС (ВСС) организованного и неорганизованного сброса вредных веществ, проектов нормативов образования и лимитов размещения отходов. Разработаны разделы «Охрана природы» и ОВОС для многих строящихся и реконструируемых предприятий Республики Татарстан и других регионов России.

Финансово-технический аудит

Осуществление в интересах банков или инвестиционных организаций независимой экспертной оценки текущего состояния проекта и профессионального подтверждения законности, возможности технического воплощения и стоимости заявленных заемщиком параметров строительства.



Наша компания для защиты Ваших интересов выполняет функции контроля за соответствием объемов, качества и сметной стоимости строительства утвержденной проектной и сметной документации, требованиям строительных норм и правил, запланированному календарному графику и бюджету строительства, в соответствии с действующими на территории РФ нормативными документами и подзаконными актами.

Виды предоставляемых услуг по финансово-техническому
аудиту:

Оценка стоимости проекта

Оценка бюджета проекта строительства

Оценка соответствия фактических затрат запланированным
показателям, указанным в проекте

Оценка соответствия реальной рыночной стоимости
использованных материалов и проведенных работ данным
исполнительной сметной документации, предоставляемой
подрядчиком к оплате

Анализ причин и величины удорожания стоимости
строительства, строительных материалов. Расчет компенсаций
разницы фактической и сметной стоимости

Социальная деятельность

Учредители ЦСА «Строй Тикс» являются основателями Независимой Ассоциации поддержки строителей (НАПС), которая имеет статус некоммерческой организации, что позволило объединить сотрудников надзорных органов в сфере строительства, экспертов и организаций работающих в разных областях строительства.


На сегодняшний день в НАПС входят более 270 строительных компаний работающих по всей территории РФ, что позволяет обмениваться специализированной информацией и знаниями между строителями и экспертами в профессиональных областях.


Эксперты НАПС оказывают консультации и услуги строительным компаниям. Для членов ассоциации консультативная помощь производится на безвозмездной основе.


Главная цель НАПС – помочь сориентироваться в бесконечном множестве вопросов из различных сфер, возникающих перед руководством строительных компаний.


Так же НАПС проводит семинары и брифинги на актуальные темы из сферы строительства, что позволяет участникам повышать профессиональный уровень и завести новые деловые контакты.

Почему инвесторам не
целесообразно содержать
собственные службы?

Прежде всего, сама профессия аудитора основывается на двух фундаментальных качествах — независимости и объективности. Мы поможем исключить возможность ангажированности и даже сговора между участвующими в проекте компании, с целью владения инвестором всегда объективной информацией.


На мониторинг, например, строительства нужна группа очень опытных высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, и не малая. Но будут заняты они на объекте 3-4 дня в месяц. Поэтому если у вас одна или две крупные стройки - держать таких людей вам категорически невыгодно. С другой стороны, они вам крайне необходимы. Ну и, конечно, работа с нами позволит использовать опыт, полученный нашими специалистами от работы с совершенно разными проектировщиками, заказчиками и подрядчиками, в разных ситуациях и т.д.


В целом, мы обнаружили, что когда все участники строительного процесса убеждаются, что у инвестора есть помощь команды профессионалов, все стараются работать для него более тщательно, без ошибок и опозданий.

Почему нужно проводить
Технический надзор,
Экологический менеджмент и
Промышленную безопасность?

Руководство предприятия очень трепетно относится к расходам (в том числе и на заработную плату, чтобы содержать команду по экологической и технической экспертизе) и никогда не выделит средства, которые не принесут отдачу. Руководители предприятий, как правило, далеки от этого, их беспокоит только благополучие бизнеса. И совершенно не учитывают, что это самое благополучие может пошатнуться в результате неблагополучной экологической и технической обстановки на предприятии.


В ходе проектирования и строительства сооружений, предприятий и прочих объектов, воздействующих на окружающую среду, необходимо выполнять требования охраны здоровья человека,экологической безопасности, планировать рациональное использование и воспроизводство ресурсов природы, проводить мероприятия по охране и оздоровлению окружающей среды и техническому надзору. За несоблюдение природоохранного законодательства КоАП и ФЗ от 26.12.2008 No 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» РФ предусмотрены штрафы или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.